**VERKAUFT** Der sichere Hafen für Ihr Kapital! Sanierte Altbauwohnung in begehrter Lage
Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
90 m²
Kaufpreis
219.000,00 EUR
Energieausweis
Endenergiebedarf: 128,70 kWh/(m²·a)
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- Erdgeschoss
- 1900
- 3
- 90 m²
- Fern
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit sieben weiteren Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnung ist vor wenigen Jahren modernisiert worden und wird von dem aktuellen Mieter liebevoll gepflegt. Alle Räume der Wohnung sind von einem geräumigen, länglichen Flur zugänglich.
Das Wohnzimmer hat eine Größe von 27m² und mündet im großzügigen S/O- Balkon, der zur hinteren Grundstücksfläche mit schöner Flucht ausgerichtet ist.
Die Küche ist eine moderne Einbauküche, bestehend aus einem E-Herd mit Wrasenabzug, Einbauschränken, einer Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Ober-sowie Unterschränken. Sie gibt die Möglichkeit einer erweiterten Arbeitsfläche.
Das Bad ist ebenfalls vor wenigen Jahren modernisiert worden, ist halbhoch hell gefliest, hat ebenfalls helle Bodenfliesen und enthält ein Wannenbad.
Zusätzlich zum Abstellraum im Keller hat diese Wohnung noch einen PkW-Aussenstellplatz.
Das aktuelle Hausgeld inkl. Instandsetzungsrücklagen beträgt ca. € 377,- monatlich, die monatliche KM €678,- (warm 878,-).
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Diese Immobilie weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf: - großzügiger S/O-Balkon- 1 PkW-Aussenstellplatz im Hinterhof- neuer Fernwärmeanschluss- Modernisierung der Aussenfassade inkl. Fenster und Balkone- neue Dacheindeckung
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich im angesagten Bahnhofsviertel. Zahlreiche Jugendstilbauten mit aufwendig sanierten Fassaden bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig abgedeckt werden. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – die Möglichkeiten sind grenzenlos! Grundschulen, Gymnasien und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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