**VERKAUFT** Anlageobjekt mit 4 WE in St. Jürgen

Deutschland, Schleswig-Holstein

Zimmer 12

Wohnfläche ca. 253 m²

Grundstück ca. 295 m²

Kaufpreis 449.000,00 EUR

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

• Objektunterart Mehrfamilienhaus
• Baujahr 1895
• Zimmer 12
• Wohnfläche ca. 253 m²
• Grundstück ca. 295 m
• Nutzfläche ca. 60 m²
• Befeuerungsart Gas

Objektbeschreibung

Ein attraktives und gepflegtes Anlageobjekt in begehrter Lage, welches ursprünglich aus dem Jahre 1895 stammt und 1957 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert wurde. In 2001 wurde dieses Objekt von Grund auf  saniert, d.h.
Sanitär, Heizungsverrohrung, Fenster, Türen, Wasser, Abwasser, Elektrik und eine zart gelb verputzte Fassadenrestaurierung.
Es umfaßt momentan vier Wohneinheiten, welche wie folgt gestaltet sind:EG Anbau: 1 Zimmer, Küche, Bad mit insges. 42m² WohnflächeEG           : 4 Zimmer, Küche, Bad mit insges. 72m² Wohnfläche
1.OG       : 4 Zimmer, Küche, Bad mit insges. 80m² WohnflächeDG          : 3 Zimmer, Küche, Bad mit insges. 59m² Wohnfläche
Im Vollkeller befinden sich die jeweilig zu den Wohnungen  zugeordneten Abstellräume und die Waschküche.
Zurzeit wird insgesamt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 19.776,- erzielt.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Aufgrund der zentralen Lage ist es möglich, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das SANA- Klinikum fußläufig zu erreichen.
Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten.
Verkehrstechnisch sind Sie optimal angebunden: In 1 Minute erreichen Sie die Bushaltestelle und zur Autobahn 20 fahren Sie in wenigen Minuten.

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