Saniertes EFH mit zusätzlichem Baugrundstück!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Zimmer 4

Schlafzimmer 3

Badezimmer 1

Wohnfläche ca. 120 m²

Grundstück ca. 869 m²

Kaufpreis 479.000,00 EUR

Energieausweis

Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1976
• Zimmer 4
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 1
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 120 m²
• Grundstück ca. 869 m
• Befeuerungsart Gas

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 115 m² auf einem großzügigen Grundstück von 869 m² bietet Ihnen ein gehobenes Wohnambiente in einem ruhigen und attraktiven Umfeld. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf einem separaten Baugrundstück auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten, da eine positive Bauvoranfrage bereits vorliegt.

Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
Erneuerung der Elektrik, Austausch der Fenster sowie Einbau neuer Dachflächenfenster, neue Verrohrung im gesamten Haus, Verlegung hochwertiger Böden, Spachtelung und Glättung aller Wände,
komplett neue und stilvolle Bäder, Einbau einer hochwertigen, modernen Küche, alle technischen Einrichtungen des Hauses sind über ein modernes Smart-Home-System steuerbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das gepflegte Grundstück und die Möglichkeit eines weiteren Bauvorhabens machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Neustadt in Holstein ist ein Geschäftszentrum mit rund 15.000 Einwohnern und vielfältiger Wirtschaftsstruktur. Nicht nur der historische Stadtkern und der reizvolle Hafen, sondern auch die viele Freizeitaktivitäten in der Umgebung geben der Stadt eine herausgehobene Stellung unter den Badeorten der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.

Das Objekt befindet sich am Ende einer Stichstraße und ist äußerst ruhig gelegen. Die Nachbarschaft ist mit klassischen Einfamilienhäusern bebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden, die Infrastruktur perfekt ausgebaut.

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