WOHNEN in bester Lage - zwischen Stadtpark, Wakenitz und Innenstadt!
Deutschland, Schleswig-Holstein
Zimmer
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
111 m²
Grundstück ca.
154 m²
Kaufpreis
595.000,00 EUR
Energieausweis
Endenergiebedarf: 229,80 kWh/(m²·a)
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- Stadthaus
- 1900
- 5
- 1
- 1
- 1
- 111 m²
- 154 m
- Gas
Objektbeschreibung
Schon von außen ist dieses charmante Objekt ein Unikat. Das Entreé lässt bereits erkennen, dass
mit viel Liebe zum Detail und wertigen Materialien gestaltet wurde.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über einen großzügigen Wohnraum, welcher an eine offene
Küche angebunden ist. Von hier aus gelangt man über ein paar Stufen in den gepflegten und
geschützten Garten mit einer großen Terrasse in Südwest- Lage, umgeben ausschließlich von
benachbartem Gartenland.
In den beiden weiteren Geschossen befinden sich 3 weitere Wohnräume und 1 Schlafraum, so wie
ein Wannenbad mit Tageslicht.
Das Haus ist vollunterkellert mit einer Tiefgarage und somit auch einem Stellplatz vor dem Haus.
Das Dachgeschoss ist mit dem bereits vorhandenen Zimmer noch weiter ausbaufähig. Die Dachkonstruktion wurde von außen isoliert, um innen die alte Balkenlage sichtbar zu erhalten.
• Garten mit Terrasse Süd-West- Lage
• Einbauküche
• Bad mit Fenster, Wanne, Fliesen
• durchgehend Dielenböden, Holztreppen
• Massives Mauerwerk
• Kunststofffenster
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil St.Gertrud, zwischen dem Stadtpark, der
Wakenitz mit dem Drägerpark und zwei Freibädern und der Altstadtinsel, die fußläufig zu erreichen
ist.
Einen weiteren großen Vorteil bietet die direkte Verkehrsanbindung zu den Ostseebädern.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Ärzte, Bildungseinrichtungen, attraktive
Restaurants und Cafés.
Kulturelle Angebote in der Altstadt und weitere Veranstaltungen sind fußläufig erreichbar. Die Atmosphäre dieses Wohnviertels wird auch geprägt durch die Villen und Sommerhäuser, die um 1900 vor den Toren Lübecks hier erbaut wurden.
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