Solides Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Bramstedt!
Deutschland, Schleswig-Holstein
Badezimmer
4
Wohnfläche ca.
235 m²
Grundstück ca.
585 m²
Kaufpreis
698.000,00 EUR
Energieausweis
Endenergiebedarf: 426,20 kWh/(m²·a)
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- 1890
- 4
- 4
- 235 m²
- 585 m
- Gas
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein solides Wohn- und Geschäftshaus, das sich mitten im belebten Zentrum von Bad Bramstedt befindet. Diese einzigartige Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss beherbergt ein gut frequentiertes Lokal, ein etabliertes Modegeschäft, ein modernes Büro mit funktionalen Räumlichkeiten sowie eine komplett umgebaute Wohneinheit. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohneinheiten.
In den letzten Jahren wurden eine Reihe an Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, unter anderem:
die Fachwerkwand wurde fachgerecht verklinkert , neue und effiziente Gasthermen sorgen für eine zuverlässige und kostengünstige Beheizung aller Einheiten und eine Zählertafel (inklusive neuer Zuleitungen) wurde vollständig modernisiert, um den aktuellen Sicherheitsstandards zu entsprechen.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit €47.280,-
TOPP: Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum, umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses vielseitige und modernisierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Bramstedt!
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Mitten in der City mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Bahnhof von Bad Bramstedt liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Altona-Kaltenkirchen-Neumünster und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Nach nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A7, über die Sie das Zentrum von Hamburg oder Kiel erreichen, beide ca. 50km entfernt!
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