Solides Investment in Bad Oldesloe: Neubau plus sanierter Bestand!

Deutschland, Schleswig-Holstein

Badezimmer 6

Wohnfläche ca. 569 m²

Grundstück ca. 705 m²

Kaufpreis 1.375.000,00 EUR

Energieausweis

Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

• Badezimmer 6
• Badezimmer 6
• Wohnfläche ca. 569 m²
• Grundstück ca. 705 m
• Nutzfläche ca. 122 m²
• Befeuerungsart Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive Kapitalanlage beinhaltet einen Neubau mit 3 Wohneinheiten sowie ein komplett
saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Bad Oldesloe.

Das vordere Wohnhaus wurde vor 10 Jahren umgebaut und mit einer wertigen Ausstattung
versehen. Derzeit wird das Dachgeschoss zur 4. Wohneinheit ausgebaut. Alle Wohnungen in diesem Haus werden von den Eigentümern selbst genutzt und können relativ zeitnah frei übergeben werden.

Der Neubau im hinteren Grundstücksbereich ist rohbaufertig und kann auf Wunsch in
verschiedenen Ausbaustufen/Qualitäten fertig gestellt werden.
Aufstellung vorderes Wohnhaus:
EG= 118,9m² mit 4 Wohn- und Schlafräume plus Einbauküche, Bad
1.OG= 93,05m² mit 3 Wohn- und Schlafräume plus Einbauküche, Bad
2.OG= 93,56m² mit 3 Wohn- und Schlafräume plus Einbauküche, Bad
DG=46,49m² variable Aufteilung
Aufstellung Neubau:
W01= 85,5m² mit 4 Wohn- und Schlafräume plus Küche, Bad
W02= 40,4m² mit 2 Wohn- und Schlafräume plus Küche, Bad
W03= 90,7m² mit 4 Wohn- und Schlafräume plus Küche, Bad
Für W01 und W03 wurde zudem noch eine Terrasse eingeplant. Alle 3 WE haben im Keller einen
Abstellraum als weitere Nutzfläche.

TOP: Die Wohnungsgrößen sind für eine breite Zielgruppe attraktiv und können sofort mit den aktuellen Soll-Mieten vermarktet werden.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Lage und Umfeld dieser Immobilie

In 25 Minuten in Hamburg-City! Das Zentrum von Bad Oldesloe mit der Fußgängerzone ist in nur
wenigen Gehminuten erreichbar.
Die zentrale Lage Bad Oldesloes zwischen Hamburg und Lübeck, die gute Verkehrsanbindung
(mit der Bahn HVV-Gebiet, direkter Anschluss an die A1 und A21) machen Bad Oldesloe auch für
Berufspendler zu einem beliebten Wohnort.
Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte, sowie einer Klinik gewährleistet.
Mehrere Kindertagesstätten (Stoppelhopser 600 Meter Entfernung, Spatzennest 700 Meter
Entfernung) und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung verteilt.

Die richtige Immobilie war noch nicht dabei?

Wir senden Ihnen passende Angebote per E-Mail!

Kontaktieren Sie uns!

Exposé drucken